郑州市国有土地的有偿使用条例
河南省郑州市人大常委会
郑州市国有土地有偿使用条例
（2003年4月30日郑州市第十一届人民代表大会常务委员会第三十七次会议通过
2003年8月2日河南省第十届人民代表大会常务委员会第四次会议批准）
第一章 总 则
第一条 为加强国有土地有偿使用管理，合理开发、利用国有土地，促进社会经济发展，根据《中
华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条 在本市行政区域内国有土地的有偿使用及其相关活动，适用本条例。
第三条 建设单位使用国有土地，应当以有偿方式取得；但依照法律、行政法规采取划拨方式的除
外。
国有土地有偿使用的方式包括：
（一）国有土地使用权出让；
（二）国有土地租赁；
（三）国有土地使用权作价出资或者入股；
（四）法律、法规规定的其他方式。
第四条 有偿使用国有土地，应当由市、县(市)、上街区人民政府从政府储备的土地中供应。
第五条 市、县（市）、上街区人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内国有土地有偿使用管
理工作。
城市规划、建设、房产、财政等有关行政管理部门应当在各自职责范围内，协同做好国有土
地有偿使用管理工作。
第六条 国有土地有偿使用收入全额上缴财政，纳入预算管理。1
第二章 国有土地使用权出让
第七条 市、县（市）、上街区人民政府土地行政主管部门应当会同有关部门，根据土地利用总体
规划、城市规划和年度建设用地计划，拟订国有土地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后
向社会公布。
第八条 出让地块确定后，市、县（市）、上街区人民政府土地行政主管部门会同城市规划、建
设、房产等有关行政管理部门，就出让地块的用途、年限、方式和其他条件拟订出让方案，报经同级
人民政府批准后予以公布。
出让方案由市、县（市）、上街区人民政府土地行政主管部门组织实施。
第九条 国有土地使用权出让可以采取招标、拍卖、挂牌和协议方式。
出让国有土地使用权，有下列情形之一的，应当采取招标、拍卖或者挂牌方式：
（一）作为商业、旅游、娱乐、商品住宅等各类经营性用地的；
（二）前项规定用途以外的土地，同一宗地有两个以上意向用地者的；
（三）因抵押权实现处置国有划拨土地的；
（四）人民法院依法裁定处置国有划拨土地的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第十条 招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权， 市、县（市）、上街区人民政府土地行政主管部
门应当根据出让方案，编制招标、拍卖、挂牌文件，并提前二十日发布公告，公布地块基本情况、投
标或者竞买时间、地点等有关事项。
第十一条 招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权，市、县（市）、上街区人民政府土地行政主管
部门应当根据土地估价结果拟定标底或者底价，报同级人民政府审核确定。
招标标底和拍卖、挂牌底价应当保密。
第十二条 采取招标、拍卖方式出让国有土地使用权的，符合条件的投标人或者竞买人不得少于三
人；采取挂牌方式出让国有土地使用权的，挂牌时间不得少于十个工作日。
招标、拍卖、挂牌的具体程序按照有关规定执行。
第十三条 除本条例第九条第二款规定的情形外，符合条件的意向用地者只有一人时，可以采取协
议方式出让国有土地使用权。
采用协议方式出让国有土地使用权的，市、县（市）、上街区人民政府土地行政主管部门应
当委托具有相应资质的土地评估机构进行地价评估，并根据地价评估结果拟定协议价格，报
同级人民政府审核确定。
拟定和审核确定协议出让价格实行集体会审制度。土地使用权出让协议结果应当向社会公布。
第十四条 协议出让价不得低于协议出让最低价。
协议出让最低价由市、县（市）、上街区人民政府参照基准地价、标定地价和宗地评估地价
事先确定。
第十五条 国有土地使用权出让由市、县（市）、上街区人民政府土地行政主管部门与土地使用者
签订国有土地使用权出让合同。
签订国有土地使用权出让合同，应当使用国家规定的统一合同文本。
第十六条 国有土地使用权出让合同签订后，受让方应当在六十日内按合同约定的方式支付全部土
地使用权出让金，出让方应按合同约定的期限交付土地。
出让成片开发用地，可以采取一次出让、分期付款、分期提供土地的方式。具体办法由市人
民政府另行制定。
第十七条 国有土地使用权出让合同签订后，受让方应当向城市规划部门申请领取建设用地规划许
可证。
受让方按出让合同约定支付土地使用权出让金后，应当向市、县（市）、上街区人民政府土
地行政主管部门申请办理国有土地使用权登记手续。市、县（市）、上街区人民政府土地行
政主管部门应当在收到申请之日起三十日内为其办理土地使用权登记手续，并颁发土地使用
证。
第十八条 受让方应当按照国有土地使用权出让合同的约定和城市规划要求开发、利用土地。
受让方需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当经市、县（市）、上街区
人民政府土地行政主管部门同意，并报同级人民政府批准。在城市规划区内改变土地用途的
，在报批前应当经市、县（市）、上街区城市规划部门审查同意。
经批准改变土地用途的，应当重新签订国有土地使用权出让合同。
第十九条 转让以出让方式取得的国有土地使用权，应当符合法律、法规规定和合同约定的转让条
件。不符合转让条件的，土地行政主管部门不得办理土地变更登记手续。
第三章 国有土地租赁
第二十条 有下列情形之一的，经市、县（市）、上街区人民政府批准，可以实行国有土地租赁：
（一）以划拨方式取得使用权的国有土地发生使用权转让、场地出租、企业改制、土地用途
改变等情形，依法应当实行有偿使用的；
（二）土地用于修建临时建筑物或者使用期较短的；
（三）新增建设用地的有偿使用不宜或者不能采取出让方式的；
（四）法律、法规、规章规定可以实行国有土地租赁的其他情形。
经营性房地产开发用地，不实行租赁。
第二十一条 租赁国有土地，租期不得超过法律规定的同类用途土地出让的最高年限。
第二十二条 国有土地租赁可以采取招标、拍卖、挂牌和协议方式。国家规定应当采取招标、拍
卖、挂牌方式的，从其规定。
第二十三条 采取招标、拍卖、挂牌方式租赁国有土地，由市、县（市）、上街区人民政府土地行
政主管部门根据土地估价结果拟定标底或者底价，报同级人民政府审核确定。
采取招标、拍卖、挂牌方式租赁国有土地，其具体程序参照本条例第十条、第十二条的规定
执行。
第二十四条 采取协议方式租赁国有土地，租金不得低于按国家规定的最低地价折算的本地区最低
租金标准。
拟定和审核确定租金标准实行集体会审制度。协议租赁结果应当向社会公布。
采取协议方式租赁国有土地，其具体程序按国家有关规定执行。
第二十五条 国有土地租赁由市、县（市）、上街区人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订
租赁合同。
第二十六条 国有土地租赁关系成立后，承租人应当按照合同的约定，按时支付租金，合理开发、
利用土地。
第二十七条 承租人根据租赁合同的约定或者经土地行政主管部门同意，可以依法将承租的土地使
用权转租、抵押或者转让国有土地租赁合同。
第二十八条 在国有土地租赁期限内，承租人要求将有偿使用的方式由租赁变更为出让的，应当经
土地行政主管部门批准；在依照本条例第二章的有关规定办理出让手续后，原租赁关系终止。
第二十九条 在国有土地租赁期限内，国有土地使用权不得收回；因社会公共利益确需提前收回
的，应当依法给予承租人相应的补偿。
第四章 国有土地使用权作价出资或者入股
第三十条 在国有企业改制过程中，可以采取作价出资或者入股方式处置该企业原来以划拨方式取
得的国有土地使用权。
国有土地使用权作价出资或者入股形成的国有股权，由国有资产管理机构统一持有。
第三十一条 国有土地使用权作价出资或者入股方案由拟改制的国有企业编制，并依照规定程序报
批。
第三十二条 对作价出资或者入股的地块，由拟改制的国有企业委托有相应资质的土地评估机构进
行地价评估。土地评估机构出具的土地评估报告经国有资产管理机构审核后报土地行政主管部门备
案。
第三十三条 拟改制的国有企业应当自国有土地使用权作价出资或者入股方案被批准之日起三十
日内按照有关规定办理国有资本金转增手续，并向土地行政主管部门申请办理国有土地登记手续；土
地行政主管部门应当自收到申请之日起三十日内审查办理完毕。
第三十四条 省级以上人民政府批准实行授权经营或者国家控股公司试点的企业采用作价出资或者
入股方式处置国有土地使用权，按国家有关规定执行。1
第五章 法律责任
第三十五条 未按国有土地出让合同规定的条件和期限开发、利用土地的，由市、县（市）、上街
区人民政府土地行政主管部门责令限期改正，并可处以土地出让金百分之十以上百分之三十以下的罚
款；情节严重或者逾期不改正的，依法无偿收回国有土地使用权。
第三十六条 国有土地承租人有下列行为之一的，由市、县(市)、上街区人民政府土地行政主管部门
责令限期改正；逾期不改正的，可以解除合同，依法无偿收回国有土地使用权：
（一）未按合同规定开发建设的；
（二）未按时交纳租金的；
（三）未经土地行政主管部门同意转租土地或者转让国有土地租赁合同的。
第三十七条 在招标、拍卖、挂牌过程中，中标人、竞得人有下列行为之一的，中标、竞得结果无
效；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）提供虚假文件隐瞒事实的；
（二）采取行贿、恶意串通等非法手段中标、竞得的。
第三十八条 土地评估机构的评估结果失实的，其评估结果无效；造成严重后果的，依法追究其法
律责任。
第三十九条 有下列情形之一，由有关部门给予直接责任人和主管人员行政处分；构成犯罪的，依
法追究刑事责任：
（一） 低价出让、租赁国有土地的；
（二） 随意决定减免地价的；
（三） 挤占、挪用土地收益的；
（四） 越权干预土地使用权招标、拍卖、挂牌活动的；
（五） 泄露标底或者底价，与投标人、竞买人恶意串通的；
（六） 弄虚作假，伪造证件、材料，为有关单位或者个人办理国有土地有偿使用手续的；
（七）违反法律、法规的其他情形。
第六章 附 则
第四十条 本条例自2003年10月1日起施行
深圳市国家行政机关负责人安全管理奖惩办法
广东省深圳市人民政府
深圳市国家行政机关负责人安全管理奖惩办法
深圳市人民政府
深圳市人民政府令第99号
（深圳市政府三届20次常务会议审议通过）
第一章 总则
第一条 为加强安全管理，预防重大安全事故的发生，维护人民生命和财产安全，根据《深圳经济特区安全管理条例》及公务员管理有关规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于市、区、镇人民政府（街道办事处）和市、区人民政府有关部门负责人的奖励和处分。
第三条 本办法所称负责人包括市、区、镇人民政府（街道办事处）和市、区人民政府有关部门的下列人员：
（一）行政首长或主要负责人；
（二）分管安全工作的副职；
（三）分管与安全管理有关业务工作的副职。
第四条 安全管理权限根据法律、法规、规章的规定确定；没有规定的，按照属地原则管辖，但上级政府或政府部门有特别规定的除外。
第二章 职责
第五条 市、区人民政府的安全管理职责：
（一）认真贯彻、执行国家有关安全管理法律、法规和规章；把安全管理工作纳入日常重要的议事日程，及时研究解决本辖区安全管理工作中存在的重大问题；
（二）建立健全本辖区安全管理工作机构，落实安全管理人员，解决安全管理工作所需的经费；
（三）建立健全本辖区安全管理责任制、安全检查制度、领导定期巡视制度等相关安全管理制度；
（四）制定本辖区年度安全管理工作计划，并组织实施；
（五）对本辖区存在的重大安全隐患，应及时采取有效措施处理；超出职责范围无法处理的，应及时上报上级政府及有关部门；
（六）建立本辖区重大事故应急处理预案；当本辖区发生重大事故时，应及时组织抢救，在最大限度内减少事故的损害程度，同时向上级政府和有关部门报告事故的真实情况；做好善后工作，协助调查处理。
第六条 市、区人民政府各部门的安全管理职责：
（一）认真贯彻、执行国家有关安全管理法律、法规和规章；把安全管理工作纳入日常重要的议事日程，及时研究解决本部门（系统）安全管理工作中存在的重大问题；
（二）建立健全本部门（系统）安全管理工作机构，落实安全管理人员，解决安全管理工作所需的经费；
（三）建立健全本部门（系统）安全管理责任制、安全检查制度、领导定期巡视制度等相关安全管理制度；
（四）根据市或区年度安全管理工作计划，制定本部门（系统）年度安全管理工作计划，明确检查重点和内容，并组织实施；
（五）根据国家安全管理法律、法规、标准和实际需要，制定安全管理工作规范；
（六）审批事项涉及安全管理问题时，属于本部门管理范围的，应按照安全管理规定进行审批；属于相关部门管理范围的，应积极协助和配合；
（七）对本部门（系统）内的重大安全隐患，应及时采取有效措施处理；超出职责范围无法处理的，应及时上报上级相关部门或同级政府；
（八）建立本部门（系统）的重大事故应急处理预案，当本部门（系统）发生重大事故时，应及时组织抢救，在最大限度内减少事故的损害程度；同时向上级政府和有关部门报告事故的真实情况，做好善后工作，协助调查处理。
第七条 镇人民政府（街道办事处）的安全管理职责：
（一）认真贯彻、执行国家有关安全管理法律、法规和规章；把安全管理工作纳入日常重要的议事日程，认真研究解决本辖区安全管理工作中存在的重大问题；
（二）建立健全本辖区各项安全管理责任制；建立健全本辖区安全管理的机构，落实安全管理人员；
（三）根据市、区人民政府年度安全管理工作计划，制定本辖区安全检查年度计划，并组织实施；
（四）督促检查辖区内镇、村企业、“三来一补”企业、股份合作公司、个体经济组织以及区政府明确由镇政府管辖的其他企业抓好安全管理；
（五）对辖区内的重大安全隐患，应及时采取有效措施处理；超出职责范围无法处理的，应及时上报上级政府及有关部门；
（六）根据本辖区实际情况，建立重大事故应急处理预案，当本辖区发生重大事故时，应及时组织抢救，在最大限度内减少事故的损害程度；同时向上级政府和有关部门报告事故的真实情况，做好善后工作，协助调查处理。
第八条 村（居）民委员会应当督促所属企业落实安全管理工作，协助各级政府及有关部门做好安全管理监督检查。
第九条 各级政府和政府有关部门的负责人应根据职责分工，负责组织落实法律、法规、规章和本办法规定的各项安全管理责任。
第三章 奖励
第十条 对市、区、镇人民政府（街道办事处）和市、区政府有关部门负责人的奖励分为：嘉奖、记三等功、记二等功、记一等功和授予安全管理先进个人称号。
第十一条 市、区、镇人民政府（街道办事处）和市、区人民政府有关部门负责人认真履行职责，并具备下列条件之一的，可给予嘉奖或授予安全管理先进个人称号：
（一）区、镇人民政府（街道办事处）和市、区人民政府安全监督管理部门的负责人，认真履行职责，在任期一年内辖区或部门（系统）未发生重大安全事故的；
（二）市、区人民政府其他部门的负责人，认真履行职责，在任期一年内部门（系统）未发生人员死亡安全事故的。
第十二条 市、区、镇人民政府（街道办事处）和市、区人民政府有关部门负责人，符合下列条件之一的，可给予记功奖励：
（一）在紧急情况下，采取有效措施，防止或避免重大、特大安全事故发生，使国家和人民群众利益免受或减少损失的；
（二）在事故抢险、救灾过程中表现特别突出的；
（三）长期从事安全管理工作成绩显著的。
第十三条 给予嘉奖、记功奖励的，由区人民政府或市人民政府有关部门推荐并报市安全管理委员会初审后，按审批程序和权限报市人事部门或市政府批准。
给予安全管理先进个人称号的，由市、区安全管理委员会提请同级人民政府决定。
第十四条 受到奖励的人员，由授奖机关颁发奖励证书或证章，并可按有关规定给予物质奖励或晋升工资。奖励经费由财政列支。
第十五条 被奖励的人员所依据的事实严重失实，由批准机关撤销对受奖人的奖励决定，收回奖励证书、奖章及物质奖励。对弄虚作假骗取荣誉的，追究有关人员的行政责任。
第四章 处罚
第十六条 对市、区、镇人民政府（街道办事处）和市、区人民政府有关部门负责人的行政处分分为：通报批评、警告、记过、记大过、降级、撤职。
本办法规定的行政处分，除本办法另有规定外，依法分别由任免机关或者行政监察机关决定。
第十七条 市、区、镇人民政府（街道办事处）和市、区人民政府有关部门负责人不认真履行职责，存在下列行为之一，尚未发生重大安全事故的，由市或区安委会给予通报批评：
（一）未认真贯彻执行安全管理法律、法规、方针和政策的；
（二）未建立健全本辖区、本部门（系统）的安全管理责任制或安全管理责任制不落实，安全管理机构不健全，人员、经费不到位的；
（三）未制定年度安全管理工作计划或者检查计划，或者虽制定但未组织落实的；
（四）对存在的重大安全隐患，在检查过程中未发现，或者虽发现但未及时采取有效措施的；
（五）本辖区、本部门（系统）未按规定制定应急救援预案和组织应急救援队伍，对重大安全问题，未及时研究解决；
（六）无正当理由，未按时完成上级政府或安全管理委员会部署或交办的安全管理工作；
（七）对有关安全方面的紧急信息，未按规定及时上报的。
第十八条 未履行或者未完全履行安全管理职责，存在下列行为之一，对管辖范围内发生的重大安全责任事故承担领导责任的，对负领导责任的人员按照本办法第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条的规定处分：
（一）未制定安全管理（检查）工作计划，或已制定计划但未组织落实的；
（二）对被检查单位存在的重大安全隐患，在检查过程中未发现的；
（三）发现重大安全隐患，未及时采取措施消除，或者未按规定及时上报的；
（四）对安全管理工作中的重大问题，未及时研究解决，或者未按规定及时上报的；
（五）发生重大安全事故或者出现重大险情，未及时采取有效措施抢救，或者指挥不当，导致事故后果扩大的；
（六）审批项目涉及安全管理问题，未按规定审批的；
（七）法律、法规、规章规定的其他行为。
第十九条 未履行或者未完全履行安全管理职责，任期一年内发生2宗死亡5人以上10人以下安全事故的，按下列规定处分：
（一）给予事故单位所在镇人民政府（街道办事处）负主要领导责任的负责人警告处分；
（二）给予与安全事故相关的市或区人民政府部门负主要领导责任的负责人警告处分。
第二十条 未履行或者未完全履行安全管理职责，任期内发生死亡10人以上30人以下安全事故的，按下列规定处分：
（一）给予事故单位所在镇人民政府（街道办事处）负主要领导责任的负责人撤职处分，负重要领导责任的负责人降级处分；
（二）给予事故单位的市或区人民政府行政主管部门负主要领导责任的负责人撤职处分，负重要领导责任的负责人降级处分；
（三）给予与事故相关的区人民政府有关部门负主要领导责任的负责人降级处分，负重要领导责任的负责人记大过处分；
（四）给予事故单位所在区人民政府负主要领导责任的负责人记大过处分，负重要领导责任的负责人记过处分；
（五）给予与事故相关的市人民政府有关部门负主要领导责任的负责人记大过处分，负重要领导责任的负责人记过处分。
第二十一条 未履行或者未完全履行安全管理职责，任期一年内发生2宗死亡10人以上30人以下安全事故的，按下列规定处分：
（一）给予事故单位所在镇人民政府（街道办事处）负主要领导责任的负责人和负重要领导责任的负责人撤职处分；
（二）给予事故单位的市或区人民政府行政主管部门负主要领导责任的负责人和负重要领导责任的负责人撤职处分；
（三）给予与事故相关的区人民政府有关部门负主要领导责任的负责人撤职处分，负重要领导责任的负责人降级处分；
（四）给予事故单位所在区人民政府负主要领导责任的负责人降级处分，负重要领导责任的负责人记大过处分；
（五）给予与事故相关的市人民政府有关部门负主要领导责任的负责人降级处分，负重要领导责任的负责人记大过处分；
（六）取消事故单位所在区的文明区评选资格。
第二十二条 未履行或者未完全履行安全管理职责，任期内发生1宗死亡30人以上安全事故的，按下列规定处分：
（一）给予事故单位所在镇人民政府（街道办事处）负主要领导责任的负责人和负重要领导责任的负责人撤职处分；
（二）给予事故单位的市或区人民政府行政主管部门负主要领导责任的负责人和负重要领导责任的负责人撤职处分；
（三）给予与事故相关的区人民政府有关部门负主要领导责任的负责人和负重要领导责任的负责人撤职处分；
（四）给予事故单位所在区人民政府负主要领导责任的负责人撤职处分，负重要领导责任的负责人降级处分；
（五）给予与事故相关的市人民政府有关部门负主要领导责任的负责人撤职处分，负重要领导责任的负责人降级处分；
（六）取消事故单位所在区的文明区和好班子评选资格；取消与事故或事故单位相关的市人民政府有关部门好班子评选资格。
第二十三条 未履行或者未完全履行安全管理职责，发生给国家财产造成重大损失的安全事故，但未造成人员伤亡的，依照国家有关规定进行处理。
第五章 附则
第二十四条 本办法所称主要领导责任，是指在职责范围内，对直接主管的工作不负责任，未履行或者未完全履行职责，对安全事故造成的损失负直接领导责任。
本办法所称重要领导责任，是指在职责范围内，对应管的工作或者参与决定的工作，未履行或者未完全履行职责，对安全事故所造成的损失负次要领导责任。
本办法所称国家财产，是指国有财产、集体所有财产和社会公共财产。
本办法所称行政主管部门是指对下属单位的人、财、物有管理权的部门。
第二十五条 各区人民政府、市政府各部门可依据本办法，制定本办法的实施细则。
第二十六条 本办法自发布之日起实施。
2001年2月23日
